شباب عرب أون لاين

منتدى شباب عرب أون لاين يرحب بكم
نتمنى منكم أن أعجبكم هذا المنتدى أن تدعمونا بالتسجيل بالمنتدى لكى نستمر بالدفاع عن أظهار الحقيقة وأنصار المظلومين بكل مكان

انضم إلى المنتدى ، فالأمر سريع وسهل

شباب عرب أون لاين

منتدى شباب عرب أون لاين يرحب بكم
نتمنى منكم أن أعجبكم هذا المنتدى أن تدعمونا بالتسجيل بالمنتدى لكى نستمر بالدفاع عن أظهار الحقيقة وأنصار المظلومين بكل مكان

شباب عرب أون لاين

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
شباب عرب أون لاين

شباب عرب أون لاين لخدمتكم وللشعب والوطن ونكشف الفاسدين وننصر المظلومين

Like/Tweet/+1

المواضيع الأخيرة

» علاج لإخراج الديدان من المعدة.
نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك I_icon_minitime9/13/2019, 11:30 من طرف Sanae

» المهندسين خ
نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك I_icon_minitime7/1/2015, 04:18 من طرف زائر

» المهندسين خ
نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك I_icon_minitime7/1/2015, 04:13 من طرف زائر

» تليفونات برنامج صبايا الخير بقناة النهار
نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك I_icon_minitime6/27/2015, 09:30 من طرف زائر

»  طلب مساعده عاجل
نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك I_icon_minitime6/21/2015, 14:28 من طرف fatim fatima

» اغاثه
نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك I_icon_minitime6/17/2015, 10:03 من طرف زائر

» موضوع مهم جدا وأرجو ألا تغفلوا عنه وأرجو ابتواصل
نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك I_icon_minitime6/17/2015, 09:59 من طرف زائر

» موضوع مهم جدا وأرجو ألا تغفلوا عنه وأرجو ابتواصل
نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك I_icon_minitime6/17/2015, 09:56 من طرف زائر

التبادل الاعلاني

تدفق ال RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 

المتواجدون الآن ؟

ككل هناك 389 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 389 زائر :: 1 روبوت الفهرسة في محركات البحث

لا أحد


[ مُعاينة اللائحة بأكملها ]


أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 600 بتاريخ 9/22/2024, 12:41

Like/Tweet/+1


    نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك

    avatar
    شباب عرب أون لاين
    رئيس التحرير
    رئيس التحرير


    الدولة : مصر
    عدد المساهمات : 23173
    تاريخ التسجيل : 27/02/2011
    الموقع : عرب اون لاين

    نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك Empty نصائح هامة قبل شراء شقة جديدة لتجنب النصب عليك

    مُساهمة من طرف شباب عرب أون لاين 3/12/2013, 21:16

    كتب أحمد حسين:
    كلف د. طارق وفيق وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة جهاز التفتيش الفني برئاسة د. حسن علام بإعداد مجموعة من التوجيهات والنصائح يتبعها المواطنين عند شراء أو ايجار عقار أو وحدة سكنية أو إدارية أو تجارية قبل التعاقد.
    قال د. حسن علام رئيس جهاز التفتيش الفني علي أعمال البناء بأنه سيتم تنظيم ندوات وحملات توعية في هذا الإطار حفاظا علي أرواح المواطنين وممتلكاتهم.. مشيرا انتهاء الجهاز من إعداد عدة خطوات.. وأول هذه الخطوات مراجعة مستندات الملكية للبائع لتتبين ما هي صفته وهل يجوز له التصرف بالبيع بصفة أصلية أو بتوكيل ساري المفعول والتأكد من مكتب التوثيق الصادر منه ويجب ان يكون سند الملكية مشهرا "مسجل".. ويجب الامتناع عن الشراء في حالة إذا كان البائع ليس لديه صفة قانونية للبيع أو التصرف حتي لا يقع المشتري لعملية نصب.
    * ثانيا: يحذر شراء شقة بدون عداد كهرباء عادي "رقم حديدة" وليس عداد ممارسة أو كودي.
    * ثالثا: مراجعة بيانات الوحدة أو العقار.
    * رابعا: مراجعة الحي أو الوحدة المحلية أو جهاز المدينة الواقع في دائرتها العقار أو الشقة للتعرف من خلال إدارة الأملاك والتنظيم بالحي أو الإدارة الهندسية للتأكد من المعلومات الهامة التي تتضمن أن العقار ليس متعديا علي أملاك الدولة والامتناع عن شراء أي وحدة سكنية مقامة علي أملاك الدولة حتي لا تضيع أموال المشتري.. وأن يكون العقار قدانشيء بناء علي رخصة بناء وأن الوحدة المشتراه أو المؤجرة تقع في الأدوار التي شملت الأعمال المرخص بها ويحذر شراء وحدة في مبني بدون ترخيص قد يفتقد السلامة الانشائية ويمكن ان يتعرض للإنهيار.
    * خامسا: الاستعانة بمصلحة الشهر العقاري في المنطقة للحصول علي شهادة سلبية بالتصرفات علي العقار من مصلحة الشهر العقاري للتأكد من عدم وجود تصرفات سابقة علي العقار أو الوحدة من جانب البائع للغير ثم اخفاؤها عليك.. وامتنع عن الشراء في حالة وجود أي تصرف علي العقار قد يؤثر علي ملكيتك أو حيازتك ويفقدك أموالك.
    التقدم بطلب الإشهار للعقد فور تحريره حتي تتمكن من حجز اسبقية للتسجيل وشهر عقد البيع أو الإيجار علي أن يتضمن التعاقد كافة حقوق والتزامات كل طرف بصورة واضحة لا تحتمل اختلاف التأويل أو التفسير بما فيها حصة الشقة من الأرض والمرافق والسطح والبدروم والأجراء المشتركة والاستخدامات المحيطة كالحدائق والفراغ.
    * سادسا: الحصول علي نسخة من بيانات العقار وعقد ملكية الأرض وصورة الرخصة والمخطط العام للمجتمع السكني "الكومباوند" وأرفقها مع عقد الملكية للوحدة وأودعها الحي أو الوحدة المحلية أو جهاز المدينة للمحافظة علي حقوقك.


      الوقت/التاريخ الآن هو 11/21/2024, 20:43